Özet (Giriş) 100 metrekare bir yapının kaba inşaat maliyeti; beton, demir, kalıp, işçilik ve zemin koşullarına bağlı olarak 2026 yılı itibarıyla ortalama 1.200.000 TL – 1.900.000 TL arasında değişmektedir. Bu maliyet; yalnızca temel, taşıyıcı sistem, betonarme ve duvar imalatlarını kapsamakta, ince işçilik ve iç donatıları içermemektedir. Aşağıda, 100 m² kaba inşaat maliyetini etkileyen tüm kalemler […]
Kat Karşılığı İnşaat Nedir? Tekirdağ kat karşılığı inşaat, arsa sahibinin arsasını müteahhide vermesi, müteahhidin ise arsa üzerine bina yaparak bağımsız bölümlerin belirli bir kısmını arsa sahibine teslim etmesi esasına dayanan bir yapı modelidir. Bu sistem sayesinde arsa sahibi cebinden para çıkmadan yeni ve değerli bir yapıya kavuşurken, müteahhit de projeden pay alarak kazanç elde eder. […]
Giriş ve Özet Bilgi Bir villa yaptırma maliyeti, arsa bedeli hariç tutulduğunda, inşaatın metrekare birim fiyatları ve seçilen lüks/kalite standardına bağlı olarak genellikle 35.000 TL/m² ile 85.000 TL/m² arasında değişmektedir (2026 yılı tahmini verileri). Bu geniş aralık, projenin büyüklüğünden (örneğin, 150 m² küçük bir villa ile 500 m² lüks bir konut), kullanılan malzemelerin kalitesine, zemin […]
Giriş ve Özet Yeni bir yapı inşa etmek veya mevcut bir yapıyı yenilemek, genellikle hayatımızın en büyük finansal yatırımlarından biridir. Bu yatırımın başarısı, doğru inşaat maliyeti hesaplama pratiğiyle doğrudan ilişkilidir. İnşaat sürecinin en başından itibaren, projenin büyüklüğü, kullanılacak malzemelerin kalitesi ve işçilik giderleri gibi değişkenler bütçenizi şekillendirir. Yanlış veya eksik bir maliyet hesabı, projenin durmasına, […]
120 m² bir çatı için ne kadar sac gerektiği, çatı eğimi, sac türü, bindirme payı, montaj tekniği ve kullanılacak sac kalınlığı gibi birçok faktöre bağlıdır. Genel olarak 120 m² bir çatıda kullanılan sac miktarı %10–25 fire payı ile birlikte hesaplanır. Ortalama bir değer üzerinden konuşulduğunda, 120 m² bir çatı için 130–150 m² sac malzemesi gerekir. […]
Bir arsayı müteahhitle kat karşılığı vermeyi düşünen birçok arsa sahibi şu soruyu merak eder:“Müteahhit kaç metrekare arsaya bir daire verir?” Bu sorunun net bir cevabı arazinin konumu, imar durumu, emsal (KAKS), arsanın şekli, yol durumu ve bölgesel inşaat maliyetlerine göre değişiklik gösterir. Ancak genel olarak müteahhitler ortalama 100 m²–150 m² arsa karşılığında 1 daire verebilmektedir. […]
Bir ev yaptırmayı planlayan kişilerin ilk karşılaştığı maliyet kalemlerinden biri kaba inşaat maliyetidir. Çünkü kaba inşaat, binanın taşıyıcı sistemini oluşturan ve temel güvenliğini belirleyen en önemli aşamadır. 100 m² bir ev için kaba inşaat maliyeti; beton, demir, kalıp, işçilik, temel tipi ve çatı yapısına göre farklılık gösterebilir. 2025 yılıyla birlikte işçilik ve malzeme fiyatlarında yaşanan […]
I. Özet Bilgi (Executive Summary) 200 metrekare villa maliyeti, inşaat sektöründeki en değişken ve karmaşık maliyet hesaplamalarından biridir. Nihai fiyatı belirleyen en kritik faktör, projenin hangi inşaat sınıfında (Ekonomik, Standart veya Lüks) yapılacağıdır. Fiyatlar, temel olarak kaba ve ince inşaat oranlarına, seçilen yalıtım ve mekanik sistemlerin kalitesine göre büyük farklılıklar gösterir. Bu rehberde, 200m² brüt […]
Hayalinizdeki müstakil evi inşa etmek için yola çıktığınızda, karşınıza çıkacak ilk ve en büyük kalem şüphesiz kaba inşaat sürecidir. Özellikle ideal bir aile evi büyüklüğü olan 120 metrekare kaba inşaat maliyeti, arsa sahiplerinin en çok merak ettiği konuların başında gelir. Bu rehberde; beton fiyatlarından demir giderlerine, işçilikten kalıp maliyetlerine kadar 120 m² bir evin kaba […]
Bir eve, villaya veya ticari yapıya başlamadan önce en kritik aşama kaba inşaat maliyetinin doğru şekilde hesaplanmasıdır. Kaba inşaat, yapının temelden çatıya kadar oluşturulan “iskelet” bölümünü ifade eder ve toplam inşaat maliyetinin büyük bir bölümünü oluşturur. Bu nedenle, kaba inşaat maliyetini doğru hesaplamak, bütçe planlaması açısından büyük önem taşır. Peki kaba inşaat maliyeti nasıl hesaplanır? […]